La Torre | Real Estate & Luxury Andorra

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La Torre | Real Estate & Luxury Andorra

Destinado a transformar el skyline de Escaldes Engordany en un casco urbano moderno y con todavía más personalidad, el edificio La Torre se considera uno de los proyectos arquitectónicos más ambiciosos e ilusionantes de Andorra de los últimos 25 años.

Av. de les Nacions Unides
AD700 Escaldes-Engordany
(+376) 80 80 80

superior@andorra.ad

© 2021 La Torre | Real Estate & Luxury Andorra

Memoria de calidades

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Fundamentos Losa de hormigón armado, apoyada sobre jet grouting.

Forjados - Cubiertas Planas y Inclinadas De hormigón armado.

Muros Sótano Los muros de contención de los sótanos serán de hormigón armado con pantalla perimetral de micropilotes, y sistema Sika de impermeabilización.

Pilares Los pilares serán de hormigón armado y metálicos.

Fachadas Fachada, en gres porcelánico de gran formato y aluminio, despiece según planos de alzados.

Voladizos Frontal en chapeado de chapa de aluminio tipo Alucobond.

Coronamientos Coronamientos metálicos, según planos de fachada

Barandillas Exteriores Vidrio laminar 8 + 8.

Fachada Exterior Pared de cerramiento de fachada, mediante un sistema de construcción en seco con las últimas innovaciones tecnológicas en sostenibilidad y eficiencia energética. Acabados según planos de fachada en Alucobond y gres porcelánico de gran formato.

Divisiones Interiores Viviendas Tabiques y trasdosados interiores, con aislamiento de lana de roca, en sistema tipo cartón-yeso para medianeras. Acabado todo pintado.

Vestíbulos de acceso al Edificio El vestíbulo de acceso al edificio, terminado en aplacado de gres porcelánico de gran formato y listones de madera de roble, según planos de detalle.

Rellanos de acceso Viviendas y Oficinas Los rellanos de escalera, estarán acabados con listones verticales de madera de roble y pintura, según planos de detalle.

Paramentos Locales El interior de los locales comerciales se dejará en acabado de albañilería.

Paramentos Verticales Viviendas Las divisorias de las viviendas, se harán mediante el sistema tipo cartón-yeso para interiores. Pintado con dos capas de pintura plástica.

Cocina Cartón-yeso anti-humedad, acabado pintado con pintura plástica color a elegir por la promotora.

Baños El baño de la suite principal estará acabado con revestimiento de microcemento color a elegir por la promotora o gres porcelánico de primera calidad modelo a elegir por la promotora .
El resto de baños se revestirá con baldosa de gres porcelánico rectificado de primera calidad, modelo a escoger por la promotora.

Aparcamiento, locales de limpieza y basura En el aparcamiento se pintarán las paredes de hormigón visto y de bloque de hormigón visto, de diferentes colores, a elegir por la promotora.
El local de limpieza y el local de basuras rebozarán con mortero de cemento y alicatarán con gres porcelánico.

Vestíbulos de acceso Viviendas y Oficinas Pavimento de gres porcelánico gran formato. A la entrada del edificio se colocará un felpudo de la casa Emco o similar, incluido perímetros de acero inoxidable.

Rellanos de acceso a Viviendas Pavimento de gres porcelánico gran formato.

Interior Vivienda Parquet de roble natural de lama ancha o gres porcelánico. La colocación de todos los elementos se hará siguiendo todas las indicaciones del fabricante. Los remates y cambios de pavimento con los baños se realizarán con perfiles tipo novosepara de la casa EMAC Complementos o similar.

Cocina Pavimento de gres porcelánico.

Baños El baño de la suite principal estará acabado con pavimento de parquet de roble natural o gres porcelánico. El resto de baños estará acabado con pavimento con baldosa de gres porcelánico rectificado de primera calidad.

Locales Los locales comerciales se dejarán sin pavimento ni chapa de recrecido.

Aparcamiento, locales de limpieza y basura En el aparcamiento, se hará un pavimento de hormigón con acabado fratasado con helicóptero con cuarzo acabado pintado con resinas de epoxi color a escoger por la promotora. En rampas de aparcamiento, el acabado será de carborundo para conseguir más adherencia.

Pavimentos exteriores El porche de acceso al vestíbulo del edificio, las terrazas y los balcones se acabarán con gres porcelánico antideslizante.

Vestíbulo de acceso y núcleos de escalera En el vestíbulo de acceso de planta baja se colocará un falso techo de listones de madera de roble y cartón- yeso, según plano detalle. A los rellanos de las viviendas se colocará un falso techo de placa de cartón-yeso, pintado color blanco.

Viviendas En las viviendas se colocará un falso techo de placa de cartón-yeso, pintado color blanco. En baños y cocinas se utilizará una placa de cartón-yeso con tratamiento hidrófugo.

Locales Comerciales, aparcamiento, locales de limpieza y basura En este espacios el techo será de hormigón visto.

Terrazas y voladizos Falso techo con chapa de aluminio de la casa Alucobond o similar.

Ventanas exteriores Ventanas y balconeras oscilobatientes y fijas, de aluminio de la casa Schüco, Reynaers o similar, color negro, con vidrio triple con rotura de puente térmico y cámara de aire.
Balconeras correderas, de aluminio de la casa Schüco, Reynaers o similar, color negro, vidrio triple con rotura de puente térmico y cámara de aire.

Muro Cortina Muro cortina en las plantas baja y primera, de aluminio de la casa Schüco, Reynaers o similar, color negro, vidrio doble con rotura de puente térmico y cámara de aire con argón.

Persianas Persianas motorizadas de aluminio lacado, de lamas orientables, color negro, de la casa Griesser o Persycom o similar.

Puerta entrada viviendas Blindada con cerradura electrónica de seguridad y silencioso de 3 puntos. Acabado exterior con chapa de roble como el vestíbulo, acabado interior lacado blanco como el resto de carpinterías interiores. Incluye pre-marco, bisagras cromadas y tirador exterior.

Puertas interiores Tipo P4-Perfilada, de la casa CARRE-Hulst, S.A. o similar, con acabado blanco lacado. Incluye manijas lisas y condenas en puertas de baños. Las bisagras serán ocultas.

Armarios de dormitorio De la casa POLIFORMAT o similar, con acabado interior con melamina color a elegir por la promotora. Puertas batientes de la misma madera en acabado blanco lacado. Incluye acabado aristas y maestreado techo, bisagras y cajones.

Puerta de aparcamiento Puerta seccional, color negro, comandada electrónicamente (un mando para vivienda), de una hoja, con marco y estructura de perfiles de acero galvanizado; de la casa Hörmann o similar. Se colocará una barrera para el paso diurno.

Puertas cortafuegos parking Serán metálicas de la casa Andreu o similar, homologadas, esmaltadas en color a elegir por la promotora.

Puertas basura y locales técnicos Metálicas RF60 con marco oculto. Panel·lades por la cara exterior con chapa de acero y por la cara interior esmaltadas en blanco.

Muebles de Cocina Suministro y colocación de mobiliario de cocina de la casa Bulthaup modelo B1 o similar, color blanco a escoger por la promotora. Incluye muebles altos hasta el techo, encimera de material sintético de la casa Bulthaup o similar con retorno vertical hasta 90cm.

Electrodomésticos Conjunto de placa de inducción con extractor de recirculación con juego de filtros carbón activo de la casa Bora o similar.
Horno y microondas acabado color negro y inox. Casa Siemens o similar.
Nevera-congelador y lavavajillas integrados. Casa Siemens o similar. Por paneles con el mismo acabado el mobiliario de cocina Bulthaup modelo B1 o similar.

Grifería y Fregadero Grifo monomando extraíble. Casa Blanco o similar, acabado cromado. Pica rectangular, un cubo, de acero inoxidable, de bajo-encimera. Casa Blanco o similar.

Grifería Grifo monomando mural de lavamanos para todos los baños, de la casa Axor o similar, acabado cromado.
Grifo monomando de bidé, de la casa Axor o similar, acabado cromado.
Grifo ducha termostática empotrada de la casa Hansgrohe o similar, flexo y teleducha cilindro. Rociador empotrado en el techo de la casa Hansgrohe o similar, de 40x40cm, acabado cromado. Para todos los baños donde haya ducha.
Grifo bañera termostática empotrada de la casa Hansgrohe o similar, gran caudal empotrado, flexo y teleducha cilindro. Rociador empotrado en el techo de la casa Hansgrohe o similar, de 40x40cm, acabado cromado. Para todos los baños donde haya bañera.

Sanitarios Lavamanos: Bol ovalado para todos los baños. De sobre-encimera. Casa Uniban o similar.
Inodoro de pie de la casa Villeroy & amp; Boch o similar, con cisterna y asiento amorteit. Bidet de pie de la casa Villeroy & amp; Boch o similar.
Suspendido siempre que sea posible. Inodoro suspendido completo de la casa Villeroy & amp; Boch o similar y asiento amorteit.
Bidet suspendido de la casa Villeroy & amp; Boch o similar.
Duofix con extracción de olores incorporado (Duofresh) de la casa Geberit o similar.
Pulsador Duofresh de la casa Geberito similar.
Soporte para inodoro y para bidé de la casa Geberit o similar.

Plato de ducha De resina. A medida. Todo en color blanco incluida la tapa de desagüe. Casa Hidrobox o similar.

Bañera Acrílica de color blanco. Casa Villeroy & amp; Boch o similar.

Mobiliario de baño A medida. Laminado acabado Roble Natural o, Lacado de color blanco, con encimera color blanco. Casa Uniban o similar.

Calefacción y agua caliente sanitaria La producción, proviene de la red de Feda-ECOTERMI, reduciendo gastos de mantenimiento y ruidos de los equipos tradicionales de aerotermia.
La distribución interior se hará mediante suelo radiante.
En los baños principales se colocarán radiadores toalleros.

Aire acondicionado Todas las viviendas dispondrán de los equipos y la instalación de distribución de aire frío.

Eléctrica De primera calidad, con tubo empotrado, enchufes e interruptores de la casa Gira o Niessen o similar, modelo y color a elegir por la promotora.
Instalación de TV y teléfono en la sala y dormitorios.
Instalación de un vídeo-portero para el acceso de los de la calle.
En las viviendas se iluminarán: los recibidores, baños, pasillos y cocinas.
En los dormitorios se hará la instalación de un perfil led en la cabecera para ambientar y se dejará previsión de puntos de luz.
El resto de espacios se adecuarán con puntos de luz, para la personalización con luminarias por el propio cliente.
En las terrazas, instalación de perfiles de iluminación led para exteriores.
Se hará una instalación domótica para el control de las persianas y la calefacción del todos los espacios. Igualmente cada vivienda tendrá un detector de incendios y otro de inundaciones para dotar de un grado mucho más elevado de seguridad a los residentes. (Este sistema permite que si el cliente lo desea ampliar en el futuro pueda hacerlo).

Ascensores Cuatro ascensores eléctricos sin sala de máquinas. Cabina con acabados de alto standing, luz led. Capacidad para 13 personas (1.000kg).
Adaptado para sillas de ruedas, con pulsadores con Braile y registro de llamada. Maniobra de uso prioritario de Bomberos. Conjunto de las puertas y las paredes con RF-120.